5月も終わった。連休に始まり、長期の祝日がない日々に終わり、6月もこの傾向が続く。5月～7月は仕事をツメツメでやる時期だ。 ここでの仕込みが全てと言ってもいい。8月は暑さとお盆休み、夏休みムードでダレる。9月の半期決算に…

出席日数ギリギリで進学するマンの長男であるが、私が買い与えたスマホをゲームをやっていただろう。怒って画面を叩き割った。 そうして3か月経過して、自分のカネでスマホを買うから、私に貸しているカネを返して欲しいと言う。 我が…

通算21号目の投資 SATの今の投資規模は16棟18室である。3気筒のアパートが1棟。他は区分少々と、テラスハウス、戸建である。 この3月にも2戸同時決済をブチかましたのであるが、その余韻も冷めやらぬ中で更に投資する。エ…

心が揺れる日々だ。何に揺れているかと言えば、 勤め人を卒業するかどうか？という論点が1つ。 もう1つが借入を増やしていくか？という論点が2つ目だ。 ウチの奥様はその点ギャーギャーと騒がない泰然自若とした人間なので、別に相…

21号の検討を始めているのだが、これも借入だ。こんな借金だらけで俺は本当に勤め人卒業しても大丈夫なのか？と、不安になる日々だ。 ちょっと計算してみる。給与を除く満室家賃は156万円／月ほどだ。これがMAXの売上とすると年…

東京大学合格50名以上を出す高校 大いに間違っているのが、教育費である。実は私も長男ではこの失敗をしてしまった。 例えば2025年、渋谷学園幕張高校からは75名の東大合格者を出したとのことだが、これは渋幕の教育が素晴らし…

目先の課題を列挙すると、➀　5月末決算とそれに伴う申告・納税②　納税資金を調達③　21号物件の買い取り・リフォーム・リフォーム資金調達 まあ勤め人の仕事は相変わらずやる。俺の法人（貸家業）も通常の作業をやる。 何というか…

先週は出張が絡んで疲れた。折りたたみ傘をなくし、電子タバコの本体1台を紛失した。被害総額1500円＋980円である。とにかく、移動、移動、面談、PCで作業、運転、移動、移動である。接待で酒も飲むからもうなくしものをしない…

給与＋不動産でも同じ 相続などでゲタを履かせてもらう訳ではなく、個人事業レベルで一人で稼げるのは大体年収3,000万円迄だと言う話。当然株式を10億円分持っていて、配当性向3％で年収3,000万であれば可能だろうが、この…

大家をやっているというカミングアウト 従来は、貸家を買っているという話は聞かれれば普通にしていた。まあ、勤め人の場合にはそういう話題になることもない。自分から、「資産運用はどうやってますか？」なんて、証券セールスみたいな…