4号物件の分析
投資実行に至る状況 当時（2012年9月）の私の状況 2010年に倒産準備に入った勤務先を退職。 私は銀行子会社の債権回収会社（サービサー）におりました。 2010年10月に転職したので、もう2年が過ぎようとしていた頃で…
私の履歴書
1979年8月6日 岩手県住田町に産まれる。 （住田町のWebサイト http://www.town.sumita.iwate.jp） 15歳まで（田舎者） 15歳（中学卒業迄）地元の公立中学で育つ。 幼いころの夢はプロ…
武田 勝頼
完全に趣味ですが、好きなので毎日更新とは別に1日1テーマ研究していきたいと思います。 興味がない方はスルーをお願いします。 (C)コーエーテクモゲームス All rights reserved. 1546年 ～ 1582…
人に気に入ってもらうような生き方をしたくない
媚びたりへつらったり（コビヘツ）な生き方 本家（漫画『北斗の拳』）サウザーの名言画像から始めました。 私の尊敬するサウザーさん『じゃない方のサウザー』です。 さて、勤め人と言うのは、上司、取引先に 「気に入ってもらう」 …
この10年で家賃は下がりましたか？そして三流投資家な私の嘆き
古くなれば家賃は下がる！ このグラフを見てください まずはこのグラフをご参照【別のタブが開きます】 経過年数に従い、どの程度家賃が減っていくかを示しています。 これを見ると、 築20年以降はほとんど家賃が下がっていないこ…
3号物件の分析
投資実行に至る状況 3号物件はコチラ 【別のタブが開きます】 物件一覧をご参照下さい。 新宿区に、落合南長崎徒歩2分の立地にある、 再びワンルームマンションです。 前回、2号物件が 2008年9月でした。 それから2年5…
不動産投資の悪い入り口
地獄の入り口 不動産投資をするにあたり、様々なスタート方法があります。 どんな入り口を選ぶかによって、 辿り着くのは地獄だったり、天国だったり・・・・ 広告をガンガンしている入り口 当たり前の話ですけど、 広告を出すとい…
あなたにそこまでの信用力はありません。
金利1%で借りるということ 投資用のローンは高いです。 住宅ローンは0.5％以下で借りられる世の中ですね。 それと比較して投資用のローンは高いです。 私が三井住友トラストLFから借りているローンの 調達金利も3.9％＋ア…
まず飲み会を断る
断るべき飲み会 勤め先の飲み会 断りましょう。 酒の席、断れなくても酒は飲まない。 今日は勤め人 ＋ 不動産投資家として 断るべき飲み会を１つ１つピックアップしていきます。 まずは勤務先の飲み会です。 歓送迎会だけは行っ…
健美家さんからの取材を受けた話
健美家さんに掲載して頂きました。ありがとうございます。 東京・千葉の少額・高利回り物件で家賃年収1200万円。39才のサラリーマン大家「斉藤国正さん」【前編】|不動産投資の健美家(けんびや) https://t.co/F…