3月も終わる 大学生の頃、私は弁護士を目指していた。理由は当時の弁護士の年収は平均で1,500万円。少なくとも1,000万円プレイヤーにはなりたいと、そんな夢を見ていた。18歳の3月は、東大は落ちたが、東京のお私立大学に…

値札のついていないものを買うのだ スーパーに並ぶ食品 りんご1個　150円、レタス1玉　250円 分かりやすい。しかし、これを農家の畑まで直接出向いて、農家と直接交渉したらどうなるだろうか？ リンゴ農家に行って、１個１５…

明細は出さねぇが、俺の貸借対照表を公開する 総資産226百万、負債99百万、純資産127百万円だ。 これは個人、法人の連結の数字だ。 妻の法人はどうかというと、多分総資産3億、負債ゼロ、純資産3億だろう。まあ負債がないし…

全国3名のSAT債保有者の皆様 本日SAT債の元利償還を実施しました。入金されていない人がいたら、教えてください(笑) 毎月毎月のことだが、1月分なのに2月分と書いて送金したり、利息計算の根拠となる元金を間違えたりして申…

コレを買わないヤツは馬鹿だぜ！って物件だけ買う 昨年2件物件を買うには買ったのだが、1,000万円、13.2％の戸建700万円、リフォーム混で930万円、8％の再建築不可隣地の戸建。 うーむ。悪くはない。悪くはないのだが…

勤め人の仕事は投資回収である 私はずっと不良債権の管理回収、その一環で正常債権も担当したことがある。正常債権と不良債権は全く異なる。正常債権における重要な作業は、 〇返済予定表の作成、送付。〇金利変動の対応。〇繰り上げ返…

みんなでO家さんシリーズ 一応私も債権を売っている。言い方はカッコいいが、借金を売っている。 私の法人宛債権は1口100万円、年5％確定利回りだ。期間1年の短期運用で、契約書は作成しない。100％私への信用でやってもらっ…

8月は勤め人でストレスを大いにかけられた お見苦しい記述が多かったと思う。読者の皆さんには大変失礼をした。ここに謝罪させて頂きます。申し訳ありませんでした。 8月は休暇を取りながらも大型で難易度がソコソコある案件を2件ま…

金額を言うのは恥ずかしいことだ？ という世間の風潮がある。他人が調べて言う分には構わんのだが、私個人はパンツまで脱いで見せても別に構わないと思っている。 逆に、「どの程度の人間が、何を言っているのか？」ちゅうことの方が大…

俺は商品を作るぞ！ 窓際と言いつつ、実は真面目に勤め人をやっている説濃厚なSATです。おはようございます。 勤め人卒業を控えて、商品を作っている。 とはいえ、勤め人と大家だけで結構忙しいので、利益は度外視した商品設計であ…