既得権益と参入障壁というものがある銀行業とか、電力、ガス、鉄道などこんなものは一個人がフリーランスで企業できるようなものではない。 政府とか、公務員もそうだ。 明治維新の時に新政府側にいないと始められないのである。 フリ…

そういえば、「次男おベンツ特攻損害賠償請求事件」相手の保険会社の弁護士が訴えてこない。 あれだ 自分の立場に置き換えてみるとだな 私も勤め人として債権回収をするが、元金100万円の案件で訴訟をするかと言ったらしないわけで…

デカい物件をガツンと買ってさっさとクリアしたいという欲求。 あるよね。 あるある。 しかしだな。 借金しないと買えないし、借金できる物件は「高い」7％8％でLTV80％とか言う物件は恐怖でしかない。 その恐怖をものともし…

聖丁ラジオ　プレミアムが終わってしまった聖丁ロスだ さて、今月は17号物件の購入手続と1件の不動産担保ローンの調達である 専業大家をしていたらこんなぬるいスピードで商売をするわけにはいかない毎日投資物件の検討、融資交渉で…

今朝は新橋駅で駅の中で普通にタバコを吸っている浮浪者がいた。誰も注意しない。私も驚いたが、別に気にしない。むしろタバコを吸う側なので、気にする人がリスクを負って注意したらいい。 この現象は面白くて、喫煙程度の違法行為であ…

銀行口座に1,000万円も預金残高があると、ソワソワする。もし不動産をやっていなかったら、株でも買って、早晩やってくる〇〇ショックで大幅に資産を減らしていたと思ふ。 もう少し頭が弱く生まれていたら、新車のベンツでも買って…

前職の上司と新橋で一杯。汐留は安い。90分980円飲み放題でハイボールを飲んだ。お互い歳も歳なので、それほど食べられないのでお会計は一人3,500円也。 5時にスタートして7時に終わり、帰宅。 デフレは終わらない。直近の…

賞与も出たし、友達ファイナンスからも資金を調達した。「近所の貸家」については契約が2月9日で、29日資金決済である。たった1か月のことではあるが、現金が稼働せずに口座にあると、ソワソワしてしまう。金利が発生する資金調達を…

給料日だ。1月は賞与の支給もある。3割以上引かれるが、高級外車を買えるような金額だ。 しかし、2月末には全額支払先が決まっている。全額貸家の代金として支払われる。 8桁の口座残高が一瞬で5桁になる絶妙の資金繰りだ。一瞬で…

明日は仙台出張だ。岩手出身なので、仙台は地方最大都市であり、東京まで出ない人は大体この仙台で暮らす。 あこがれの都市なのだが、私は仙台をすっ飛ばして東京に出たので、変なコンプレックスはない。 一周回って東京より仙台、仙台…