玉砕した12号物件のリフォームが終わったとの連絡有。 12月28日（土）に立ち合いをして、費用約200万円を一括して支払う。 今回の玉砕に関しては、一番大きな問題が「悪臭」である。この悪臭が改善しているかどうかが重要なポ…

私の不動産投資を投資家及びその候補者の皆さんにお披露目し、以て健全なる不動産投資業界の発展に寄与するべく、健美家様で随筆を開始した私です。 締め切りが迫ってきただけなのに大げさな言い方をしています。さて、今回書こうと思っ…

【閲覧注意】12号物件が玉砕した。どうやら猫を多数飼育していた模様。 テクノ（家賃踏み倒し）された上にこの惨状。 このリフォーム費用までは家賃保証会社の保証対象外。むろん火災保険も使えない。 売らずにリフォームしようと思…

奧に見えるのが私の12号物件です。 12号物件の詳細 手前が解体後の15号物件の更地です。 15号物件の話 現在この2つの物件を一括で2,500万円で売に出しているのですが、まったく売れません。類似物件も周辺には多数あり…

ただいま絶賛売り出し中 こんな感じです。手前の家は解体しましたので更地になっています。奧の家は実は結構キレイです。内装フルリフォームしているので、この物件を2,500万円で買って、新築を建てずに住むというのも面白いと思い…

最近不動産活動が停滞 その結果、アクセス数も減少しているSATです。こんにちわ。今年はカードローンを返済して銀行取引を始める準備をしよう！と、言うわけで不動産を買わず、余剰資金は株式に投資したり、カードローンの繰り上げ返…

2,500万円で売れたらどうなる！？ 12号物件は13号物件とセットで投資借入は1本で借りました。 三井住友トラストL&Fから1,340万円、30年、金利3.9％、月次返済額　63,204円で調達しました。 12…

15 号物件に隣接する12号物件 12号物件が「〇〇―4」、15号物件が「〇〇―5」です。 15号物件が手前の更地。12号物件が奥の茶色の戸建です。 12号物件は実は当初から延滞していた この物件は実は「全保連」という保…

三井住友トラストに電話を発信 私の12号物件は13号物件と同時決済で2件購入しています。 12号物件の詳細 13号物件の詳細 2件同時売買で1,340万円（90%融資）の融資を受けました。さらに5号物件も共同担保に抑えら…