家賃と返済の間
三井住友トラストLFの返済予定表が届きました。毎月35,375円の支払い。家賃は75,000円。 家賃と返済の隙間で生活するにはまだまだ足りません。 pic.twitter.com/t136mR5gLY — …
具体的な検討具体的な検討具体的な検討
具体的な検討
具体的な検討市場ウォッチ（川口市）
現役サラリーマン投資家として、 いかなる時もマーケットウォッチは欠かさないのです！ 先月（2018年8月末）に14号物件を買ったばかりであり、 勤め人も忙しいので、自分が買うのは少し様子見ではありますが、 エア投資 とい…
01号物件の分析1号物件の投資分析
今日は具体的な話で、私の記念すべき1号案件について 反省を踏まえて時系列的に分析をしてみたいと思います。 投資実行に至る迄 まずは投資した物件のおさらいです。 こちら1号物件ご参照【別のタブが開きます】 当時（2007年…
現地を見ないで買う
休日を使って所有不動産を全件見て回ってきました。 実は私、オーナチェンジ物件に関してはどうせ中を見ることはできないので、 外側をGoogle Street Viewで確認して写真を見てもう買っちゃいます。 それで何とか回…
今検討をしている物件について
現在東京都下、750万円、グロス利回り12％の物件投資を検討しています。 せっかくなので（ネタがないので） シミュレーションをしながら投資判断をしていこうと思います。 まずは自己資金利回が高くて気分がいいので算出しましょ…
例えばこんな物件
例えばこんなのはいかがでしょうか。 底地が賃借権ですけど（笑） 利回り12％はまずまずです。 賃貸中というのもまさに初心者向き。 築35年ですが、法定耐用年数までは十分頑張ってくれるのではないでしょうか？ 管理費と修繕積…