投資のルールを決めて物件をスクリーニングして、 投資を実行し続けると、ルーティンワーク的になってきます。 私の場合には都心5区（千代田、港、渋谷、新宿、文京）、 ワンルーム、管理修繕費控除後利回り10％という条件で2号、…

不動産投資の流派には色々ある。 株式投資の流派にもチャートで判断する人。 バリュー投資、ファンダメンタルよく知りませんけど色々な投資パターンがあると思いますが、 不動産投資にも流派があります。 都心派　　VS　　地方派 …

このサイトは、サラリーマンと不動産投資を両立しながら、 3人の子供を育てながらも豊かな生活をする私が、 サラリーマン　＋　不動産投資のライフスタイルを紹介しつつ、 後に続く皆さんのために参考となる情報を足跡のように残して…

不動産投資はミドルリスク、ミドルリターンだという話がありますが、 それはド素人の意見ですね。 不動産投資のリターンはコントロール可能です。 私が購入した高田馬場のマンション。 頭金ゼロです。 毎月13.6万円の家賃収入で…

人口が減るから日本はダメだ。 みたいな議論がありますけど、 こういう話は無視して良い。 そもそもここ200年で日本の人口が爆発した。 江戸時代はせいぜい3,000万人だったのに。 大東亜戦争時には1億人もいた。 国内で人…

サラリーマン投資家の強みについて語りたいと思います。 サラリーマン投資家であれば誰もが夢見るのは、そう。 『経済的自由』です。 サラリーマンを退職し、家賃収入だけで生活する。 休日にも仕事のことを気にせず海外旅行に行く。…

実は私、年7%の金利で知人から借金をして不動産を数件買っています。 概して高いと驚かれることが多いのですが、実際シミュレーションをしてみれば それほどキツクない、むしろ有利だと分かります。 （物件一覧の8号物件　練馬再建…

私は3件目～7件目までの5物件に対してキャッシュ（＝現金）で投資しています。 最初から区分や連棟テラスへの投資を続けてきたこともありますが、 私自身「木造アパート」にあまりいい印象を持っていなかったこともあり、 融資を使…