売却を諦めて11月にリフォームをしようとしていた。 2016年1月に投資した9号物件について、今年5月に全入居者が退去し、サブリース契約が解除となった。 約5年にわたって毎月4.5万円ずつ回収してきたが、ついに退去となっ…

コロナそろそろいいかな‥‥。 外出できない日々のせいで、スマホゲームを始めてしまい、外国人プレイヤーをやっつけるために課金してしまったSATです。こんにちは。 これまで飲食接待に使っていた時間やお金が、スマホゲームに流れ…

2020年2月末時点の純資産 私は毎月、自分の法人と個人の連結財務諸表を作成している。極めて簡易なものであるが、自分の損益状況、貸借バランスを見るのに非常に便利である。 それによると、総資産172百万円総負債87百万円純…

勤め人＋アルファの第一人者を自称する。40歳勤め人のSATです。 さて、私はざっと計算して総資産は1億7,000万円と試算しています。このうち不動産は1億3,000万円です。11か所14室の不動産の合計額。1戸当たり1,…

自分のBS、PLを作ろう いつも言っているが、私は毎日BSとPLを見ている。 Excelでササっと作って、1シートにBS PLを。別シートには資金繰り表を作っており、私の通帳の動きを全部転記している。 2013年（34歳…

毎日私はBSを確認します 私は毎日自分のBSとPLを確認します。さらに、毎日の資金繰表（しきんぐりひょう）も作成しており、預金口座の残高と、今後の入出金の予定をざっと1年単位で把握しています。 「なぜ？そこまでするのか？…

最近失敗した投資。友人の中小企業経営者に貸した580万円ですね。 多分これは返済されない気がします（笑）。最初は金利を貰っていましたが、金利を80万円ほどいただいて、その後は延滞中です。 まあ、返済する意思はあるようです…

最近長男の受験に向けた成績が伸び悩み。私のストレスがマックスです。 オマケに夏休み最終日なのに宿題が終わっておらず、ちんたらしているザマを見てしまい、ついつい怒りが湧いてきます。 もう少し私も歳を重ねていれば、丸くなれる…

最近不動産投資にブレーキがかかっているSATです。私の所有物件一覧をご覧頂ければわかりますが。（物件一覧） 2011年から毎年、2018年に至っては3件も投資しています。結構なスピードで拡大しており、資産規模は2億円に迫…

皆さん、知っていましたか？ 私はかの有名な不動産投資ポータルサイトで連載コラムを担当させて頂いているのです。 https://www.kenbiya.com/ar/cl/sat/ 私、丁度健美家の運用が始まった2005年…