火の車かもしれない 6月の返済を計算したら、元金だけで90万円も返済している。利息を含めたら100万円以上返済することになる。まあ、あれだ。妻に毎月生活費を渡しているが、それを含めた数字なので、実際は65万円程元本を返し…

私は17年の大家業で損をしたことがない 私は不動産投資では損らしい損をしていない。稚拙な投資判断で、もっと高い運用リターンを出せるはずが、塩漬けになっている物件は確かに、あるが、損で終わった案件というモノはない。 それで…

給与＋不動産でも同じ 相続などでゲタを履かせてもらう訳ではなく、個人事業レベルで一人で稼げるのは大体年収3,000万円迄だと言う話。当然株式を10億円分持っていて、配当性向3％で年収3,000万であれば可能だろうが、この…

日本で最も高い時価総額を持つ企業は？ そう、言わずと知れたトヨタ自動車である。では、最も多額の債務（有利子負債）を抱えているのはどこだろう。同じくトヨタ自動車なのだ。さて、そう考えてみると、果たして債務を全額返済するとい…

3月も終わる 大学生の頃、私は弁護士を目指していた。理由は当時の弁護士の年収は平均で1,500万円。少なくとも1,000万円プレイヤーにはなりたいと、そんな夢を見ていた。18歳の3月は、東大は落ちたが、東京のお私立大学に…

値札のついていないものを買うのだ スーパーに並ぶ食品 りんご1個　150円、レタス1玉　250円 分かりやすい。しかし、これを農家の畑まで直接出向いて、農家と直接交渉したらどうなるだろうか？ リンゴ農家に行って、１個１５…

明細は出さねぇが、俺の貸借対照表を公開する 総資産226百万、負債99百万、純資産127百万円だ。 これは個人、法人の連結の数字だ。 妻の法人はどうかというと、多分総資産3億、負債ゼロ、純資産3億だろう。まあ負債がないし…

全国3名のSAT債保有者の皆様 本日SAT債の元利償還を実施しました。入金されていない人がいたら、教えてください(笑) 毎月毎月のことだが、1月分なのに2月分と書いて送金したり、利息計算の根拠となる元金を間違えたりして申…

コレを買わないヤツは馬鹿だぜ！って物件だけ買う 昨年2件物件を買うには買ったのだが、1,000万円、13.2％の戸建700万円、リフォーム混で930万円、8％の再建築不可隣地の戸建。 うーむ。悪くはない。悪くはないのだが…

勤め人の仕事は投資回収である 私はずっと不良債権の管理回収、その一環で正常債権も担当したことがある。正常債権と不良債権は全く異なる。正常債権における重要な作業は、 〇返済予定表の作成、送付。〇金利変動の対応。〇繰り上げ返…