長期保有しか勝たん
売却益を狙う先は地獄しかないぜ 東京の不動産は売却益頼みらしい。 バブルの頃のマンションのセールストークは「値上がりする」「家賃も上がる」だった。 この先に何がまっていると思う?そう、暴落である。 キャピタルゲインは結果…
This is the best life style
売却益を狙う先は地獄しかないぜ 東京の不動産は売却益頼みらしい。 バブルの頃のマンションのセールストークは「値上がりする」「家賃も上がる」だった。 この先に何がまっていると思う?そう、暴落である。 キャピタルゲインは結果…
3月に購入した隣地の仲介業者から着信アリ 江戸川区の再建築不可を買わないか?と、電話があった。 ヒアリングしてみると、3月に購入した物件と似たような物件土地は10坪、建築図面を無視して60㎡の戸建を建てたらしい。平成築ら…
そろそろ不動産取得税が来る 口座残高が100万円を切っているSATです。こんにちわ。 14棟16室まで拡大した。3年間休んでいて、修正申告2,000万円のダメージも回復した今年。2件買い増しした。 この状態で不動産取得税…
都心のマンション高騰 夫婦で世帯年収1,000万円!この程度ではもはや手が届かない水準まで高騰した都内のマンション安い時期に購入していた皆さんは、さぞ、ホッとしていることだろうし「もし、売れば〇〇万円の利益!」 なんて喜…
案件経緯 14号物件は750万円で買った。オーナーチェンジ物件。 7万5千円のお家賃なので家賃の100倍、グロス利回り12%の価格で買った。現地もろくに見ないでGOOGLEMAPを見て賃料相場を見て、リフォーム後の状態を…
2020年9月以来の投資1千万円也 私の勤め人としての賞与は年1回であるが、支給される前に全部使ってしまった。それどころか、賞与だけでは足りず、借金までしてしまう。まだ、満額買付をしただけの状態なので、買えるかどうかはわ…
1件目を買うのが一番難しい 私はセミナーなど、顔出しの場所にはなるべく参加しないようにしているのであるが、セミナーによく参加する人によると、大家ワナビー(大家になりたい人たち)のうちで、実際に物件を買うところまで進めるの…
都心部のマンションの価格が高い 私の1号物件(高田馬場、1LDK、45㎡)は2007年の購入時には、2,700万円で売り出されいた。現在(2023年3月)の相場は4,500万円だそうだ。 すでに都心(千代田、港、渋谷、中…
勤め人に最適なビジネス 再現性が高いとは、誰でもできる。ということである。 おおよそ平均的な年収の勤め人であれば、始めることが可能である。実際私のスタート時は年収400万円以下だった。妻と共働きをしつつ、1件目を買った。…
年収400万円、独身、貯金50万円の独身男性32歳 上記のような現状の相談者。うむ。相談者のプライバシーを考慮し、多少修正している。 さて、このような状態の彼の目標キャッシュフローは以下だ。 月間キャッシュフロー100万…