株式投資と不動産投資 サラリーマンの資産運用の2枚看板じゃありませんか。 さて、株式投資で安定的に上げられる利回りはどの程度でしょうか。 マネックス証券様から資料をお借りしました。 年収益率（複利）1965年～2014年…

いきなりぶっ飛んだテーマをぶち込んでしまいました。 借金は返さくても構わないという話です。 あ、もちろん返せた方がいいですよ。 しかし完済しなければいけないかと言えば私はそうは思いません。 永遠に借りておいてもいいと思い…

三匹の子豚という昔話？ 昔も豚は家を作らないので昔話ではありませんね。 童話です。 この話では末っ子の子豚だけがレンガの家を建築したことで 狼からの襲撃を撃退することができました。 このレンガの家こそが資産です。 あらゆ…

現金は最高です。 最強の信用力を持っております。 最近とある会社が不動産がなければ銀行は融資してくれない。 と、嘆いていたのですが、違います。 不動産はあくまでも保全として強い担保力があるだけです。 なぜ強い担保力がある…

不動産マーケットの値動きは非常にゆっくりです。 私に言わせれば、株式に関しても日経平均の値動きは ゆっくり、トレンドを持っていますけどね。 今（2018年6月8日時点）は不動産マーケット全体はピークに近い状態から 徐々に…

実は私、不動産を持っていない時期を含めて12年、 不動産を持っている期間でも10年ほど サラリーマン不動産投資家のブログなどをチェックしていますが、 私は結構長いこと サラリーマンを辞めずに不動産投資と並走している部類に…

私はいわゆる一流大学を卒業しています。 しかしながら一流大学を卒業することと、社会で成功することは イコールではありません。 実際不動産投資の世界では私より若く、大学に行っていない人が より多くの家賃収入、キャッシュフロ…

ここ10年不動産投資をやってきて、 入居者から壊れた！ と連絡があったものを思い出しています。 ①　給湯器 2回ほどありました。 1回目はバランス釜の風呂でした。 築50年以上過ぎた戸建でしたので まあ、当然かなーという…

世の中にはいろいろなタイプの貸家がありますね。 ワンルーム１室 アパート１棟 戸建の貸家１棟 RCや鉄骨造マンション１棟 私はRCの１棟マンション以外は全て保有しています。 どれを買っても、その中で いいものもあれば、悪…