なけなしの手持ちキャッシュ頭金100万で600万を借りて中古ワンルームを買うというのは悪い作戦ではないが得られるのは月1万チョットのキャッシュフローに過ぎない 給料を上げたりダブルワークしたり極貧生活して金増やす方が効果…

不動産投資には色々なスタイルがありますが、 法人設立は避けては通れない道でしょう。 私がおススメするのはコレ！ 法人を使った「王道の」投資 多法人スキームという名の詐欺 王道に対する邪道。 邪道の代名詞はこれ（多法人、1…

金持ちケンカせず これ、私の座右の銘です 世の平均的なサラリーマンの5倍は稼いでいる私ですが、 まだまだ勤め人をしております。 当然アホな顔して電車にも乗るわけで、 たまには変な人にも絡まれます。 一応大学時代に軽くボク…

昔の携帯電話 今日の話はビジネスモデルが陳腐化（ちんぷか）するという話です。 100年前には電話がなかった 100年前、1918年と言えば 日本は大正時代で、一般家庭には電話がありませんでした。 今、私の家には電話はあり…

不動産投資家は資格を持つ必要はない。「投資家に使われるため」に有資格者がいるのであって逆ではない。 と、偉そうに言っていますが、いつも宅建士の話に「勉強をさせて頂いております。」を欠かさない。 — SAT（勤…

私は　勤め人　＋　不動産投資　というハイブリットなライフスタイルを提唱しています。 日本財託の重吉社長も定年までにローンがないワンルームマンションを3部屋持って、 年金＋15万円の、「15万円」の部分を作りなさいという表…

投資における失敗は避けたいもの。 なぜならば失敗は損失につながるからです。 投資の大原則 ①　絶対に損をしないこと。 ②　①の原則を絶対に忘れないこと。 と、かの有名なウォーレン・バフェットも言っております。 しかしなが…

私の勤め人仕事は、経営再建、不良債権の買い取りですから、 どうしても経営が苦しい会社を担当することになります。 経営が苦しい会社には苦しくなる理由がありますし、 借金を返せなくなる個人にはそれなりの理由があります。 個人…

健美家さんの検索条件にすら 「再建築不可」のチェックボックスがある。 誰ですか、そんな改善提案をした投資家は？ ついついチェックボックスにチェックを入れて、 関東全域を検索範囲に入れて、利回り順に並び変えしてしまいます。…

ここ数日は考え方と言うか、 精神論的と言うか、 具体性のない話ばかりをしていて、 『大して成功していないくせに説教じみている』 と、自己分析をしてしまった恥ずかしいSATです。 もっと読者の皆さんのためになる情報を発信し…