今週は関西みらい銀行の不動産担保ローンの金銭消費貸借契約締結手続である。1号物件を担保に入れて、1,000万円調達する。 1号物件は2007年11月末に投資実行。物件価格2,700万円、諸費用（保証料、担保設定費用、仲介…

今日は仙台で取り立てだ。取り立てのやり方も変わった。 昔は、訪問、電話が主だったが、今はメール、SNS、私的整理が多くなった。電話→手紙→内容証明→訴訟→強制執行 という時代が懐かしい。昔はシンプルに回していけばよかった…

盛岡で一仕事して、函館へ移動し、宿泊、翌朝札幌へ移動してLCCで帰宅。 6：00～23：00まで労働するのを2日続けたら、身体はボロボロになった。移動がほとんどだったのだが、それでも疲れた。やはり勤め人仕事は程々で働ける…

次男おベンツ特攻損害賠償請求事件が和解となった。 ６万６千円でマネー成立。そもそも住宅密集地で高級車を乗り回す意味が分からん。人口過密地帯では軽自動車一択である。 小回りが効くし、子供にイタズラをされても、まあええわ。と…

2月は2件の不動産売買契約を行った。合計200万円の手付金を支払った。3月11日、3月29日にそれぞれ残金決済を行う。 2024年1月、今年は買うぞ！と、決意したが、もう2件も買ってしまった。 キャッシュは温存しつつ、融…

株には興味なさそうなふりをして、めちゃめちゃ話題にしている時点で、私は興味があるんちゃうんかい！ ある。私の尊敬する人物の上位にはバフェットがいる。当然株式投資には興味がある。 しかし、全員に起こっていることは何も起きて…

久しぶりに在宅勤務をやってみたら、長男は昼１２時まで起きてこない。１２時過ぎて起きてきて、ゆっくり飯を食う。その後１時に学校へ登校。１７時に帰宅して、１８時に塾へ行った。 ひどい生活だ。ゲーム中毒とエロ動画オナニー中毒で…

私もエラそうに大家でゴザイマス。と、やっているが、せいぜい14部屋の零細大家である。 こんな規模は1回の取引で達成可能な数であり、無駄に手のかかるやり方をしている。 1億の物件の仲介手数料は300万円だが、1,000万円…

今日は長男の誕生日だった。何がめでたいということもないが、15歳になったらしい。義務教育も終わる。 18歳で成人するので、「成人後はお前を養育する義務がない」と、常々言っている。 「大学はどうなんだ？」と、いうので、「大…

誰からも注目されない物件を安く買って、普通の値段で貸すんだ。 私は千葉県市川市に住んでいたことがある。市川駅徒歩10分のURの賃貸住宅に住んでいたのだ。 家賃は14万円・・・（A) しかし、駅徒歩1分の駅直結タワーマンシ…