14号物件投資決定
ついにブログを開始して以降、ブログを書きながらの リアルタイムで投資実行できる案件が出てきました。 14号物件 一之江 徒歩22分(都営新宿線)一戸建 2018年8月購入(予定) 金額750万円 〇融資:三井住友トラスト…
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ついにブログを開始して以降、ブログを書きながらの リアルタイムで投資実行できる案件が出てきました。 14号物件 一之江 徒歩22分(都営新宿線)一戸建 2018年8月購入(予定) 金額750万円 〇融資:三井住友トラスト…
世の中にはエクストリームサラリーマンという人種がおりますが、 これは海外でいうところの「経営者」という職業のことだと認識しています。 Lawsonの社長等、ヘッドハントされて企業に招かれて 高額の役員報酬を得る人種です。…
投資のルールを決めて物件をスクリーニングして、 投資を実行し続けると、ルーティンワーク的になってきます。 私の場合には都心5区(千代田、港、渋谷、新宿、文京)、 ワンルーム、管理修繕費控除後利回り10%という条件で2号、…
私は俗に言うハイスぺサラリーマンですが、 カードローンを借りて生活費をカバーし、生活費を削って不動産を買っています。 何やら回りくどい話し方をしますが、 大事なポイントです。 カードローンは約款で、事業性の支出に使っては…
私の勤め人仕事と不動産投資の関連について書きます。 私の勤め人仕事は「不良債権の管理回収業」と「企業再建」です。 もともと債権回収会社(サービサー)で勤務をしていたので 正常債権から不良債権まであらゆる種類の金融債権を扱…
私は税務調査を受けたことがあります。2014年3月の申告を終えたタイミングだったので2014年6月のことでした。 市川税務署から携帯に電話があり、「奥様とあなたの申告内容に関して質問がある」とのこと。 「ついては自宅に来…
不動産投資の流派には色々ある。 株式投資の流派にもチャートで判断する人。 バリュー投資、ファンダメンタルよく知りませんけど色々な投資パターンがあると思いますが、 不動産投資にも流派があります。 都心派 VS 地方派 …
現在東京都下、750万円、グロス利回り12%の物件投資を検討しています。 せっかくなので(ネタがないので) シミュレーションをしながら投資判断をしていこうと思います。 まずは自己資金利回が高くて気分がいいので算出しましょ…
前回は ①激務系の 勤め人についてつらつらと書いてきました。 勤め人を「忙しさ=時間的拘束の長さ」で分類した企画(!?)ですが、 今回は ホワイト系の忙しさの会社について分析したいと思います。 激務系の勤め人には平日、食…
「サラリーマンは気楽な稼業ときたもんだ♪」 と、歌ったアーティストがいました。 サラリーマンのことを「勤め人」と以下は言います。 これは加藤ひろゆきさん(CF101)さんが 流行らせたワードです(商標登録出願予定)。 勤…