不動産CFの推移

不動産投資は時間がかかる。
特にフルローンでバカスカ買っていくタイプ『じゃない方』である、
私のような投資は特に。
そこで私の投資年表と不動産CFの推移を置いておくので、
焦る気持ちになったらここを見て落ち着いて欲しい。

私は毎月回収する家賃に注目するタイプの投資家である。
月次のCFを重視している。
これが太くならないと勤め人卒業をすることはできない。

2007年11月 2,700万円(5%)  区分 1号投資

累計CF ゼロ(この時点では自己使用)


2008年09月  730万円(13%) 区分 2号投資

累計CF 3.5万円(+3.5万 不動産投資10カ月経過)


2011年02月 560万円(10%) 区分 3号投資

累計CF 8.0万円(+4.5万 不動産投資3年3カ月経過)


2012年05月  1号物件を賃貸に出した。

累計CF 9.0万円(+1.0万 不動産投資4年6カ月経過)


2012年09月   560万円(10%) 区分 4号投資

累計CF 13.5万円(+4.5万 不動産投資4年10カ月経過)


2013年02月 450万円(11%) 区分 投資

累計CF 17.5万円(+4.0万 不動産投資5年3カ月経過)


2014年01月 530万円(13%) 連棟 投資

累計CF 23.5万円(+6.0万 不動産投資6年2カ月経過)


2015年01月 480万円(12%) 連棟 投資

累計CF 28.5万円(+5.0万 不動産投資7年2カ月経過)


2015年08月 700万円(15%) 戸建 投資

累計CF 37.5万円(+9.0万 不動産投資7年9カ月経過)


2016年01月 360万円(15%) 戸建 投資

累計CF 42.0万円(+4.5万 不動産投資8年1カ月経過)


2017年08月 1,820万円(12%) アパ 投資

累計CF 53.0万円(+11万 不動産投資9年8カ月経過)


2017年10月 560万円(12%) 連棟 投資⇒その後全焼。 CF変化なし

累計CF 53.0万円(+0万 不動産投資9年10カ月経過)


2017年12月 4号物件 売却

累計CF 48.5万円(▲4.5万 不動産投資10年0カ月経過)


2018年3月 12号物件 2018年03月 775万円(12%) 戸建
2018年3月 13号物件 2018年03月 730万円(12%) 戸建 2件同時投資

累計CF 56.5万円(+8.0万 不動産投資10年3カ月経過)


2018年8月 14号物件 2018年08月 750万円(12%) 戸建 投資

累計CF 60.5万円(+4.0万 不動産投資10年8カ月経過)


 

グラフも設置します。(2018年時点)

横軸:経過月数
縦軸:不動産CF(単位:万円)