昨日お満室経営となった。
自分の年齢よりも上の物件たちが頑張っている。
ずっと空室発生→リフォーム→募集ということをやってきた気がする。
リフォーム総額は300万円を超えた。
吐きそうにナル。（©加藤ひろゆき先生）
昨日F市のテラスハウスにベトナム人3名の入居が決まった。
（法人社宅らしい）
さらに築50万年アパ―トも2室申込があり、
晴れてお満室経営となった。
新宿区分 14万
文京区分 5万（19）
新宿区分② 5万（24）
世田谷区分 5万（29）
市川テラス 6万（35）
船橋テラス 5万（40）
練馬戸建 9万（49）
江戸川戸建 7万（56）
江戸川戸建② 9万（65）
一之江戸建 7万（72）
江戸川AP 18万（90）
行徳戸建 7万（97）
千円以下は切り捨てなので、
大体月間100万円程度の家賃収入だ。
ローンの返済は3金融機関
① 新宿区分住宅ローン 月8万
② 三井住友トラストLF 月18万
③ 日本政策金融公庫 月15万円
合計 41万円だ。
100万入って41万出るので、
差引60万円程度の手残りとなる。
だが、日本政策公庫の借入は隣地の購入資金とコロナ融資である。
収益を産まないモノへ投資してしまったと後悔している。
とにかくラブストーリーとお満室は突然にやってくる。
日々努力を怠らない事である。
をはり