自主管理の9号物件で延滞発生中。
— SAT@勤め人大家 (@KunimasaS) September 13, 2019
現在延滞13日目
9月2日から毎日SMS発信。
本日電話発信（留守電転送）。
30日迄毎日電話発信して、
延滞1カ月経過して音信普通であれば訪問督促。
同時に連帯保証人（兄）へ請求を開始します。
滞納には本業の債権回収の知識が生きますが、
まったく割に合わない仕事
9号物件で滞納が発生しています。
この入居者は毎月月末までに払わずに1週間ほど
家賃の支払いが遅れることが定例化しています。
以前も1カ月滞納したことがありましたが、
そこでは何とか追いついてくれました。
今回は13日延滞しています。
1カ月は待ちますが、10月からは保証人への請求を開始したいと思います。
この案件は保証会社を入れておらず、
オーナーチェンジで買った案件です。
非常に手間がかかるのでやっぱり保証会社を入れて、
管理も任せないといけないなと思います。
自主管理は私のサラリーと仕事内容では割に合いません。
しかし、一方では私借金取りが本業ですから、
絶対に回収しますけどね！
つづく