前回は住宅ローンを借りて買ったマンションをやむを得ず、 賃貸に出したことを書きました。 あくまでも賃貸目的で住宅ローンを借りたのではなく、 「家族計画の修正」 と、言うわけでしたね。 その続編です。 子供が増えて手狭にな…

2018年1月某日の午後8時～9時頃 「私の所有物件が燃えている」 との着信アリ。 電話をしてきたのは私が区分を所有する連棟テラスハウスの自治会の会長さんです。 まだこの物件を買ってから3カ月という時期。 突然のことでも…

例えばこんなのはいかがでしょうか。 底地が賃借権ですけど（笑） 利回り12％はまずまずです。 賃貸中というのもまさに初心者向き。 築35年ですが、法定耐用年数までは十分頑張ってくれるのではないでしょうか？ 管理費と修繕積…

このサイトは、サラリーマンと不動産投資を両立しながら、 3人の子供を育てながらも豊かな生活をする私が、 サラリーマン　＋　不動産投資のライフスタイルを紹介しつつ、 後に続く皆さんのために参考となる情報を足跡のように残して…

私の勧める人生設計は ①早慶くらいは卒業する。 ②高給ホワイト企業に入社する。 ③ゆるふわ働きながら不動産投資で資産形成する。 ④40歳迄にアーリーリタイアをして悠々自適に生きる。 ⑤The 自由 基本的には①～⑤を守り…

不動産投資と切っても切れない関係にあるのが法人設立です。 そもそも法人を設立しないといけない理由は何かをご存じでない方もいると思いますので 簡単に説明しましょう。 これが個人の所得税の税率表です。 給料が800万円のサラ…

三匹の子豚という昔話？ 昔も豚は家を作らないので昔話ではありませんね。 童話です。 この話では末っ子の子豚だけがレンガの家を建築したことで 狼からの襲撃を撃退することができました。 このレンガの家こそが資産です。 あらゆ…

サラリーマンは確定申告をしたことがない人が大多数ではないでしょうか？ そもそも確定申告制度こそが基本であり、 源泉徴収票を１枚ペラっと渡されて終わるというのは 「例外」であることをご存じでない方が多いと思います。 この源…

現金は最高です。 最強の信用力を持っております。 最近とある会社が不動産がなければ銀行は融資してくれない。 と、嘆いていたのですが、違います。 不動産はあくまでも保全として強い担保力があるだけです。 なぜ強い担保力がある…