断捨離（だんしゃり）をご存知でしょうか？ 断捨離とは断（た）つ、捨（す）てる、離（はな）す。 つまり自分からあらゆる物を遠ざけようという発想です。 仏陀は冨と家族を手にし、幸せの絶頂に思われた時に、 家族と冨を捨てて悟り…

勤め人+不動産投資　のスタイルを実現するにあたって、 なんといっても重要なことは本業の勤め人仕事です。 この勤め人仕事のポジションをどのようにするかで、 成功　ｏｒ　失敗　が決定すると言えましょう。 以前も書いた気がしま…

世の中にはエクストリームサラリーマンという人種がおりますが、 これは海外でいうところの「経営者」という職業のことだと認識しています。 Lawsonの社長等、ヘッドハントされて企業に招かれて 高額の役員報酬を得る人種です。…

投資のルールを決めて物件をスクリーニングして、 投資を実行し続けると、ルーティンワーク的になってきます。 私の場合には都心5区（千代田、港、渋谷、新宿、文京）、 ワンルーム、管理修繕費控除後利回り10％という条件で2号、…

私は俗に言うハイスぺサラリーマンですが、 カードローンを借りて生活費をカバーし、生活費を削って不動産を買っています。 何やら回りくどい話し方をしますが、 大事なポイントです。 カードローンは約款で、事業性の支出に使っては…

私の勤め人仕事と不動産投資の関連について書きます。 私の勤め人仕事は「不良債権の管理回収業」と「企業再建」です。 もともと債権回収会社（サービサー）で勤務をしていたので 正常債権から不良債権まであらゆる種類の金融債権を扱…

私は税務調査を受けたことがあります。2014年3月の申告を終えたタイミングだったので2014年6月のことでした。 市川税務署から携帯に電話があり、「奥様とあなたの申告内容に関して質問がある」とのこと。 「ついては自宅に来…

不動産投資の流派には色々ある。 株式投資の流派にもチャートで判断する人。 バリュー投資、ファンダメンタルよく知りませんけど色々な投資パターンがあると思いますが、 不動産投資にも流派があります。 都心派　　VS　　地方派 …

現在東京都下、750万円、グロス利回り12％の物件投資を検討しています。 せっかくなので（ネタがないので） シミュレーションをしながら投資判断をしていこうと思います。 まずは自己資金利回が高くて気分がいいので算出しましょ…