純資産を毎年10％増加させていくこと
ナントカ庁の前長官が証券会社の人に「顧客の資産を増やせないのに社会的に存在意義があるのか」と言い、4.5％で貸す街金銀行を褒めたそうですが、私はこの10年間、毎年自分の純資産を10%以上増やしていますGDP成長率を大幅に…
ビジネスモデルが陳腐化するということ
昔の携帯電話 今日の話はビジネスモデルが陳腐化（ちんぷか）するという話です。 100年前には電話がなかった 100年前、1918年と言えば 日本は大正時代で、一般家庭には電話がありませんでした。 今、私の家には電話はあり…
セブンイレブンATM使用料が完全無料になる方法
私の生活費はカードローンで賄っている 今更ではありますが、 私は住信SBIカードローンで生活費を賄っています。 と、言うと驚かれますが、 実は結構メリットがあるのです。 ATM使用手数料完全無料 セブンイレブンのATM使…
生活費を低くすること
生活コスト（＝生活費）を抑える 何故重要か？ 「金持ち父さん、貧乏父さん」に書いてあった 経済的自由の定義は 不労所得 － 生活費 が常にプラスの状態になること。でした。 即ち、生活費が年間240万円であれば、 不良所得…
新築ワンルーム ダメ 絶対
新築ワンルームはゴミ以下です。 ゴミはゴミらしく雑に計算 今更ですが、新築ワンルーム投資はダメです。 仮に電話がかかって来て、新築ワンルームマンション投資 と、判断できた瞬間に、速やかに電話を切りましょう。 話を聞かなく…
2号物件の投資分析（都心、狭小ワンルーム）
投資実行に至る状況 2号物件はコチラ 【別のタブが開きます】 物件一覧をご参照下さい。 文京区にあるワンルームマンションで、 2008年9月に730万円で投資実行しました。 当時の私の状況 29歳、既婚この年の6月に結婚…
ブログ継続4カ月を迎えて
ブログを始めた理由 きっかけ サウザーさん【別のタブが開きます】 の影響でスタートしたこのブログ 彼が１年アメブロを継続したという話をVoicyで聞いて、 何故か「これだ！」と思ってXserverを契約（年間16,200…
世にも恥ずかしい不動産投資家の話
若い世代はフリーランスとかプロブロガーとか言ってるけど、大企業の広告費のおこぼれで食ってるだけじゃないか！（羨ましい！） 早く低所得者の皆さんの家賃だけでブラブラ生活したい！と、インターネットで世界に発信している、いい歳…
不動産投資家になるために宅建資格は必要ではない。
不動産投資家は資格を持つ必要はない。「投資家に使われるため」に有資格者がいるのであって逆ではない。 と、偉そうに言っていますが、いつも宅建士の話に「勉強をさせて頂いております。」を欠かさない。 — SAT（勤…
1号物件の投資分析
今日は具体的な話で、私の記念すべき1号案件について 反省を踏まえて時系列的に分析をしてみたいと思います。 投資実行に至る迄 まずは投資した物件のおさらいです。 こちら1号物件ご参照【別のタブが開きます】 当時（2007年…