暑い日が続く。そんな日々でも頑なにエアコンを使わずに寝る。出張先のホテルでは使うのだが、自宅では根性で寝る。 24時近くになってくるとだいぶ涼しくなるから、やっと寝られるのである。23時まではなるべくウォーキングや筋トレ…

自分のBS、PLを作って管理するべし このようにBS/PLを作って自分の資産状況、キャッシュフローを把握している。3日に1回は確認して現実と一致しているかどうかをチェックして、対策を打っている。（拡大しないでね！） これ…

大家業に限ったことではないが 大家業の事業規模、借入額、家賃収入などを公表する人は多い。 50万円で買った戸建、リフォームして6万円でリーシング完了！利回り40％！！！素晴らしい投資手腕であるが、それをアピールする目的は…

目標は100代の繁栄～千代に八千代に～ 目標とすべきはまさに皇室である。さざれ石に苔の生す迄の継続である。 1000年企業となるような繁栄を築く礎とは何か。これはまさに一生をかけて考えるべきことである。 息子にはまだ早い…

日々勤めている。原因不明の頭痛が続いている。 糖質制限をしていたのだが、肉と油が多すぎたのだと思い至った。 1日採食にしたら多少マシになった。過ぎたるは及ばざるが如し。 バランスを欠いた食事制限よりも少食にこそ気を配りた…

キンチョーの夏 まさに緊張の夏である。 18号物件の空室長期化に加えて5号物件の退去 さらに1号物件のエアコン不具合が発生した。エアコンは15年ほど経過しているので、間違いなく交換である。 当時は15万ほどでできたが、ざ…

今週末は3件の1000円Web面談を実施した。このサービスはブログの愛読者様の皆様への還元サービスである。実際面談してみると普通のオジサンなので、「なんだ、この程度の人間でも人生うまいことやれるんかいな」と、思ってもらえ…

先週は思ったより疲れたようだ。土曜日帰宅が24時だったということもある。1日中ゴロゴロしていた。 最近エアコンがある部屋に入ると後頭部に頭痛が出るので、非常に暑い中エアコンなしでゴロゴロして汗をかいてはシャワーを浴びると…

運動部の女子マネージャ 野球部やサッカー部の女子マネージャーと言うのは、なぜあんなことをしているのか？ 給料も出ないのに？若かりし頃は不思議だったが、あれは性欲の発現だったのだなと。今なら理解できる。 生殖適齢期のメスな…

勤め人卒業は低給か30代前半が心地よい 年収500～600万の勤め人は卒業しやすい。むしろ安ければ安いほど卒業が容易である。 当たり前だ。 貸家10軒で簡単に超えられるハードル。それが低年収勤め人なのだ。 ある程度のレベ…