なんだ、月曜日は休みじゃないか？
気づいて幸せな気分になるのは、
勤め人根性である。
ま、それでも幸せを感じることは悪いことじゃない。
さて、
日曜日は次男と三男を連れて、東京大学を見学しに行く。
彼らも小学校4年、5年になり、
周囲がお私立中学受験のための準備を始めたことで、
勉強ー勤め人ルートの存在に気が付いたらしい。
三男の将来の夢は東大に行って医者になる。
らしい。
いい目標だ。
医者になって何をしたいのかは知らんが、
勝手にしたらよろしい。
私は東大は見事に落ちた。
ついでに私の母校も散歩してみたい。
学生時代に住んでいたあのビルはまだあるだろうか…。
さて、今日は歯医者に通院して、歯を治す。
私の歯は頑丈なのだが、
唯一左奥歯の2番目が欠けている。
これは小学生の頃に治療した歯だ。
少し黒ずんでいただけなのに、削って詰め物をするから、
弱いのだ。
今の歯医者は多少黒いだけでは削らない。
大きくしないように甘いものを食うな、
歯をしっかり磨けという。
こっちの治療の方が正しいと思う。
但し、歯医者としては儲からないと思う。
なんで儲からないことを言うのかと思ったら、
この歯医者の入っているビルは、
先生の自社ビルなのだ。
金があると正しい治療をする。
貧乏な医者は危険だ。
行きつけの歯科医は
— SAT(サット) (@KunimasaS) October 11, 2024
極力歯を削らない
歯磨きの指導を重点的にやる
なんでそんな儲からない治療ができるのかと思ったら
この歯科医が入っているビルは、
この歯科医師の自社所有ビルである
金がある医者は信用ができる
まあ、資本主義だから当たり前なのだ。
貧乏人が政治家になるから、裏金も必要になるのである。
政治かはビジネスで成功した者がなるべきだ。
私の場合は初代だし、
事業家みたいな成功はないだろう。
もう遅い。
将来の子孫たちの中には政治を志す者もあらわれるだろうが、
その時はくれぐれも資産をキッチリ積み上げた上で、
挑戦してほしい。
資産形成は難しくない。
① 定職につく
② 給料をもらう
③ 生活費を給与の半分程度に抑えて、貯蓄、種銭を貯める。
④ 種銭をビジネスへ投資する（上場株ではない）
➄ 貯蓄を並行し、ビジネスからの収益と合わせて再投資する。
⑥ 延々と続ける
株式投資もいいのだが、
いかんせん、バブルのピークから20年、
株価は下がり続けてきた。
下がり続ける時流もある。
タイミングが悪ければ勤め人卒業が20年以上遅れることになる。
早ければ3年、5年で経済的自由が獲得できるビジネスの方が良い。
勤め人＋大家は特に手堅い。
ある程度太い実家があれば猶更だ。
SAT一族の繁栄のためには、太い実家が1本存在し続ける必要が、ある。
まずは一族のメイン事業は「不動産」であり、
この事業は一族で最も保守的な男が就任する。
親族はその周辺ビジネス（リフォーム、税理士、司法書士、不動産管理、仲介等）で起業して収入を得る。
海軍で言うと、まず空母。
これが不動産事業だ。
この事業の責任者は、山っ気のある人間ではダメだ。
ギャンブル嫌い、酒嫌い、女嫌い、金スキ。
こんなタイプが望ましい。
今のところは私の次男が望ましい。
顔の造形が良く、オラついている三男は不動産仲介やリフォーム、解体等をすれば良い。
長男は頭がよいが、究極の怠け者だ。
怠惰な賢い男だ。
これは使いどころが難しいが、カネにもそれほど執着がないから、
顧問的な立場でフラフラ生かしておく。
顔は良いので、良い嫁を貰わせて子孫繁栄要員にでもなればよろしい。
まあそんなことを考えて歯の治療だ。
ナッツ類を食べるとすぐにダメになる。
つくづく歯は大事だ。
親からもらった歯が一番強い。
10月の返済予定だ。
なんと元金の返済だけで毎月82万円だ。
すさまじい返済負担である。
不動産の家賃は年間1400万円なのだが、
金利を含めると毎月の返済が100万円に達する。
不動産のCFを上回る返済を行っている。
無論その原資は給料だ。
物件購入のローンは①、②、③、⑥
この4つだけなので26万円、
リフォームローンが④、➄
個人ABCに関しては借りなくても良いのだが、
借りて、繰り上げ返済をしている。
繰り上げ返済をしても返済額据え置きにする。
返済額がそのままで、
追加でABCのローン返済負担を発生させているわけだ。
債務8,000万円に対して、20年の与信を貰ったのに、
わざわざ10年に短縮させている。
なぜこんなことをするのか私も謎だ。
本能が借金を拒絶しているのかもしれない。
金利に対する悪いイメージが深層心理に刻まれている。
それもあるし、
毎月50万、60万とキャッシュが積みあがっていくと、
あれ？
これは勤め人しなくていいのでは？
と、心が反応してしまう。
そうなると勤め人はもう続けることができない。
人は案外弱いものだ。
勤め人の8割は、3億円の宝くじが当選したら、
勤め人を辞めてしまうだろう。
労働力確保のためにも、
国民の大多数は貧しくしていてもらわなければならん。
私は自分で自分を貧乏と勘違いさせて、
勤め人継続の動機づけに使っている。
そんなに頑張れないよ。オレ。
をはり