イケハヤ尊師もやっていたので影響を受けました。
http://www.ikedahayato.com/20190301/78508192.html
イケハヤ尊師の3,100万円の運用状況
尊師の場合にはアフィリエイトとして自分でもやってみて、
それで集客してお金を稼ぐという側面がありますから
若干損が出ていても問題ないのでしょう。
本業はネット芸人ですから。
一方私の場合には、将来不動産投資一本で食っていかなければいけないので、損を出すわけにはいきません。
さてさてどんな状況で2019年2月末を締めたでしょうか。
総資産166百万円、総負債91百万円、純資産75百万円
このような状況になりました。
ちなみに不動産が130百万円と80％以上を占めています。
（3月投資予定の物件も含まれています）
流動資産が35百万円です。
知り合いの経営者への融資金とか、株とかです。
付き合いで持っているものが多い。
（正直もうやめたい）
実際この35百万円がどの程度収益を稼いでいるかと言うと、5％程度でしょう。
不動産の頭金にしてレバレッジを掛ければ20％以上で運用できるので、実にもったいないお金です。
昨年対比で純資産は12百万円増加
もう毎年純資産が1,000万円以上増える流れは止まらないと思います。
勤め人の稼ぎだけでも貯蓄も十分にできるのに、
不動産がしっかり稼ぎます。
今年からはネット事業からの収益も計上できるので
私の財務基盤は盤石です。
唯一のリスクは私の命！健康だけという状態。
ローン返済は純資産の増加に影響するので借金が大きい投資家は
毎年借金を返済するだけで財務状況が改善しますね！
私ももっと借金をすればよかった…。
自分のBS、PLを作っておくこと（見える化）
私の管理表の画面コピーです。
これでPL（キャッシュベースですが）とBSを一覧管理し、毎日確認しています。
2016年からは毎月作成して保存してあります。
個人と法人を連結しており、明確には分けてありませんので、
法人の決算書や個人の確定申告書とは一致しない部分が多いです。
今後は徐々に分離し、勤め人卒業後はしっかり分けて管理し、私は少額の役員報酬を得るようにしたいと思います。
アセットが多くなってきたら必ず作成するべきです。
使っている口座も全てここに記載しています。
住信SBIネット銀行の振込手数料を増やすためだけに買っている純金積み立て（月1,000円）もしっかり記録しています。
確定拠出年金や積立系保険も全てです。
PLには毎月支出している
FuluやNETFLIXの支払から電気ガス全て記録。
1円単位まで口座残高を一致させます。
そうすることによって、
使っていないのに払っている状態をいち早く発見することができます。
是非皆さんも厳格なBSPL管理をやってみましょう！
をはり