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昨年12月と今年12月、BSの比較

私は毎週BSをチェックしている

私は個人と法人を連結させたBSとPLを作っており、
毎週チェックしちている。
毎月月末時点のものを保存している。

そこで昨年12月末のBSと今年12月1日のBSを比較してみた。

【2022年12月】   →  【2023年12月】
総資産 179百万円  →  総資産 178百万円
総負債  84百万円  →  総負債  78百万円
純資産  95百万円  →  純資産 100百万円

新規投資をしていないので、
総資産には変化がなかった。
BSの右側(貸方)だけが変化した1年だ。

借金の返済が進んで、借入金は6百万円ほど減少した。
カードローンが昨年12月は7百万円あったので、丸ごと消したことになる。
倒産防止共済の借り入れが440万円→660万円に増加している。
長期の不動産担保ローンの元本弁済も進んだ。

勤め人と大家で稼いだキャッシュを返済に回した1年だったといえる。
ただ、公庫からリフォームローンを250万円調達している。
それでもなお、負債の減少が進んでいるから、
かなり返済を頑張ったと言える。

また、資産の見直しもした。
解体費用と整地費用300万円を資産計上していたものを、全部償却。
知人に融資していた200万円の貸付金。
おそらく回収できないだろうから、全額償却した。
500万円資産を落としたのである。

貸付金200万円は償却したが、
倒産防止共済の積立金が200万円増えたので、トータルの資産の総額に変化はない。
不良資産は切り捨て、優良な資産のみ、資産として認識する。

自動車を買ったが、こんなものは資産としては見ちゃいない。
確かに換金もできるだろうが、収益を生むものでもない。

ざっと1000万円程収益を上げて、
返済したり、不良資産を償却したりして、最終的に500万円程度純資産が積みあがったことになる。

毎年500万円程度純資産を増やす。

勤め人人生はざっと20年だ。
20年かけて純資産1億円なので、
年間500万円程度の資産を積み上げてきたことになる。
勤め人の稼ぎが500万円にも満たない時代も長かった。

そう考えたら、年500万円純資産を積み上げ続けるというのは
平均から大幅に乖離した数値だと思う。
一方でメガ大家は年数千万単位で純資産を増加させるし、
大企業はさらにその増加ピッチは速い。

私は年500万円程度が適当だと思う。
特にあと10年は教育費負担もかかる。
50歳までに純資産15,000万円に達することができたら御の字だと思う。
55歳までは勤め人をやりそうな気配なので、55歳で純資産2億円。
65歳で3億、70歳で3.5億。80歳で5億円。
あとはお迎えが来る。
そんなイメージだ。
80歳にもなれば息子どもも引退する年齢になる。

孫の世代の時代である。
息子たちは今のところ、才気にあふれた逸物としての才能が見えない。
しかし、彼らの孫の中には天才もいるかもしれん。

そいつに家督を任せられたら長生きの理由もできるというものか。

そういえば嫁の法人よ

せいぜい純資産5億の人生だったなーと思って筆をおこうと思ったが、
そういえば嫁には生活費300万円を渡している。

妻の法人は既に純資産2億だった。
借り入れがないから、総資産=純資産なのだ。
毎月純利益が1,000万円積みあがる法人である。

これはどう解釈したらいいのか分からんが・・・・。
義父が残した不動産なので、
義父側の一族が食っていくためのもので、
私がちょっかいを出すべきものではないと思う。

妻が相続してから、純利益が出る法人になったので、
株価がズンズン上がる。
また将来の相続の悩みの種になる。
不動産の名義も一部義母のままだそうだ。

妻は私から生活費をもらって、
自分の法人からは役員報酬を取らない。
この法人は利益が出すぎてしまい、
中小企業として優遇されている法人税率を軽々と突破しやがる。
そのため、倒産防止共済に加入して満額前払い(240万)し、
何とか、ギリギリで利益800万(法人税率15%)に収めている。

夫婦で法人1個ずつ持っている状態で、
さらに私は高給勤め人である。
ちょっと稼ぎすぎだし、
これ以上稼いでどうするといった気もする。

とはいえ、勤め人仕事はソコソコ面白い。
専業大家になって地方セミナーに出て酒を飲み歩くのも
楽しいかも知らんが、私としては、
聖丁ラジオやら、加藤先生のラジオを聞いて、目を細めつつ
勤め人をする方が良い。

時が来たら勝手に私は勤め人を卒業すると思う。
その時までは今の状況を維持しつつ、
日常を楽しもうと思う。
いずれ「冬」が来るだろう。
備えよう。

をはり

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