今年は買う。
今年は買う1年なのだが、いかんせん高い。
物件価格が高いと利回りが低い。
私は再建築不可物件ばかり買っているが、
別に好きだから再建築不可を買っているのではない。
単に安いからに決まっている。
古い貸家でも借りたいニーズは確かにある。
家賃が安くてもアパートは嫌。
というニーズは根強く存在するのだ。
再建築不可物件には駐車場がないのだが、
そもそも自家用車を使わない。
という層は確かに存在する。
（私もそう）
家賃は相場で取れるのに、物件価格は3割程度安いのだ。
ここに裁定取引の余地がある。
というわけで2件とも好立地で、再建築不可である。
駅から徒歩10分以内というのが熱い。
それもJRのメジャーな駅である。
どちらか買えればいいなと思っている。
赤井誠先生の健美家随筆を読む
赤井先生と言えばまだ20代後半だった私が熱心にブログを拝読していた、
勤め人大家の中の先駆者である。
その赤井さんも、勤め人をご卒業され、お孫さんの話と思しき話題を書いている。
時代は流れた。
不動産が高すぎて変えなくてキャッシュが積みあがってしまうので、
株式やFXも検討しているとか。
うらやましすぎるぜ！
と、思う。
私は60歳ごろ、勤め人を卒業したら、会社経営をやる。
おそらく暇に耐えきれないと思うのだ。
自分の資産管理法人を事業会社に衣替えして、
好きなビジネスだけに首を突っ込んでいきたい。
そのための布石としての1軒にしたい。
両方買えない可能性もあるが。
頑張る。