1,820万円で買った、築59年のアパート
メイン管理会社から買った物件なので悪くは言いたくはないものの、
ちょっと買ったのを後悔している。
1,820万円で12％ではあるものの、
退去が頻発するし、
リフォーム費用がデカイ。
いざ入居が決まっても、アパートの住人同士で騒音問題が発生する。
‥‥うーん、正直買わなきゃよかった気がする・・・。
とは言え再建築不可なので、すぐに売ることもできない。
借金もまだ1,700万円も残っているし、
30年ローンで金利3.9％だし、
非常に困る。
困る！
シロウトにボロアパ―トは1万％おススメできない。
土地値以下の価格で買えるならば構わないが、
基本的にはボロアパートは素人にはおススメできないと思う。
築年数が古いと追加リフォームの請求がキツイだろう。
そもそも建物が古いため、
暖房、防寒、防音が甘い。
結果隣人とのクレームに繋がる。
赤の他人と薄い壁1枚を隔てて生活するのはハッキリ言ってストレスである。
それに対して戸建であれば、騒音トラブルが発生しにくい。
騒音トラブルはアパートまるごと退去させてしまうパワーもある。
甘く見てはいけない。
都内で戸建アパートマンション経営をしている私としては、
残念な結論だが、
築アパートには疲れ果ててしまった。
こういう時に人は売りたい衝動に駆られる。
つづく