生活保護者シェアハウス
私の保有物件の1つ（馬込沢）に生活保護者シェアハウスがあります。
スキームはこんな感じ。
私 ⇒サブリース（45,000円） ⇒ NPO法人 ⇒ 家賃5万円×3名の生活保護者へ賃貸
NPO法人が15万円の家賃を回収。
私に4万5千円の家賃を払います。
この物件はNPO法人から380万円で買いました。
なぜ売ったのかは謎です。
買ったらすぐに退去されるのかなと心配でしたが、
3年ほど住み続けてもらっています。
生活保護者を路上やネットカフェで営業して
入居してもらい、市役所にいって生活保護の需給申請を支援、
それから定期的に更新の作業をしてあげればOKとなります。
こういう商売があるのか！
と目からウロコが落ちました。
いざとなったら自分がNPO法人を名乗って同じ商売もできるかもしれませんね！
ただそういう商売よりは再生ファンドのサラリーマンの方が
やりたい仕事ですのでやりません。
物件は３DKの戸建住宅で、築40年以上です。
土地値だけで500万円ですので、土地値▲解体費用の価格で買えて
それでもなお15％の利回りなので
投資に踏み切りました。
既に3割程回収済です。
どうあっても損はしないと思いまして投資しました。