サイトアイコン サラリーマンと不動産投資

しばらく投資をやめることにした

俺は投資をやめるぞー!

やめるも何もかれこれ2年間投資していないので、
今さら何を…。
という話。

買ってはいないものの、
物件情報はチェックしたり、
ローンの打診などの買う準備行為をこれまではやってきた。

しかし、それらもやめて、しばらく地下に潜ろうと思う。
不動産は買わないことにした。
一切物件も見ないし、ローン打診もしない。

少なくともあと2年、45歳まで不動産の世界からは手を引くことにした。

じゃあ何をするのか?

物件を買わずに何をするんだ?
と、聞かれれば。

物件を買わないだけである。
不動産は引き続き保有し続けるし、
勤め人も継続だ。

勤め人大家を続けるが、ただ買わないだけである。
2年間じっとしている。

これまでも2年間じっとしていたが、
さらに2年、じっとしているのだ。

現状維持。
2年間冬眠し、1000年1日の如く暮らす。

2年後、その時の状況を見て、
投資を検討したいと思う。

その頃には長男は高校1年になるし、
次男も小学校5年生、三男は4年になっているだろう。
一応長男は有名お私立中学なので、
自動的に高校生になれる(のか?)
下の息子二人はただ成長する。

借金を返して、自己資金を1,000万円くらい作る。

融資の打診をしてみてもすこぶる反応が悪い。
2020年に戸建を買って、
現金がゼロになっていた。

そこに税務署様がやってきて、
「やあ、キミは高給勤め人だから、1500万円払ってね」
と、やられたもんだから、
悪性の借金が増えた。
1,500万円マルマル借金である。

2020年に買った戸建にしても、
借入は使っていたので、2,200万円くらいの借金になったのである。
ここ2年、じっとしていたのだが、
借入はそれほど減っていない。
まだ1,600万円も残っているのである。

2年でたった600万円しか減っていないである。
なぜか?

1つは、適切な納税をしているから。
と言う理由があるだろう。
追徴される前までは、年間1,000万円くらい自己資金が増えた。
しかし、今ではあまり増えない。
せいぜい500万円だ。

さらに税金が高くなって、コロナで引きこもりがちになって、
浪費が増えた気がする。
漫画、動画、種々のコンテンツ購入。
税金でがっぽり持っていかれてしまうと、
もうどうでもいいわ!
と、投げやりに欲しいものは買ってしまっていた。

結果悪性の借金が残ったまま、
返済も進まないという悪循環だったのである。

2年、私は湖の底に沈む。
そして、悪性借金をセコセコ返済する。
返済してさらに1,000万円を作る。

2年後、自己資金と、キレイになったBSを握りしめて、
再び買いに来ようと思うのである。

情報発信とか新規事業もしない。
(現状程度のブログ、Twitterはやる)
むしろインプットに集中する。
暇になったら勤め人に時間を使う。
(出世はしないように気を付けつつ)

買わないと決めてジッと現状維持、
今あるキャッシュフローを最適に回転させることだけする。

2024年までだ!
私は動かない。
勤め人大家SATは2024年まで充電期間に入る。
私の物件リストは2年間凍結だ!

2025年1月、どんな世界になっているか、
全く想像もつかない。
投資できる環境であれば良いが。

つづく





モバイルバージョンを終了